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07/04/2016
Proponen multar a las inmobiliarias por abusos en el cobro de
comisiones a inquilinos
La vicepresidenta 2° de la
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, María Rosa Muiños,
presentó un proyecto de Ley para multar a las inmobiliarias que
abusan de los inquilinos al momento de cobrarles comisiones por su
actividad.
"En nuestra Ciudad uno de cada tres habitantes alquila el inmueble
en el que vive y en la relación triangular con la inmobiliaria y los
propietarios de la vivienda es sin dudas el actor más vulnerable",
indica Muiños en los fundamentos del proyecto.
Y agrega "Desde enero de este año han aumentado los alquileres de
forma considerable y también se han registrado excesos en el cobro
de comisiones a los inquilinos tanto al momento de ingresar al
inmueble como cuando renuevan los contratos".
“Esta situación de abuso se da porque, según la Ley 2340 - de
Creación del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad
-, los que deberían aplicar las sanciones correspondientes son
justamente los mismos que deciden cobrar las sumas excesivas a los
inquilinos. Entonces, al estar especificado en esa ley cuál es el
importe máximo a abonar, lo adecuado es que figure en el Régimen de
Faltas de la Ciudad y que la sanción la imponga el Estado", sostiene
la legisladora del Frente para la Victoria.
En este sentido, el proyecto apunta a la modificación del Capítulo I
del Régimen de Faltas referido a "Actividades lucrativas no
permitidas o ejercidas en infracción" y propone agregar un nuevo
apartado sobre "Infracciones en el ámbito inmobiliario".
Este nuevo punto plantea que "las inmobiliarias que cobren
comisiones superiores al monto que dicta la Ley 2340 deberán pagar
el doble del importe percibido. Si el infractor comete tres veces la
misma falta dentro del término de un año y medio, se lo inhabilitará
para ejercer la actividad de corretaje inmobiliario durante
dieciocho meses".
Cabe destacar, que la Ley 2340 en su artículo 57 estipula que “para
los casos de alquileres de inmuebles para la vivienda, el monto
máximo de la comisión que se le deberá cobrar al inquilino será
equivalente al 4,15% del valor total del contrato, lo que representa
aproximadamente un mes promedio de alquiler”.
Por Rodrigo
Marcogliese
Fuente:
Prensa diputada Muiños
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